北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
我要评论
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场四川某某照明维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场四川某某照明维修站
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
出品丨花朵财经观察FF-Finance）撰文丨华见俞敏洪又一次被推至风暴中心。11月16日，新东方迎来32岁生日，创始人俞敏洪从南极发回一封内部感谢信。信中五次描绘南极的浩瀚与宁静，借企鹅的坚守比喻团2026-01-08
詹姆斯轮休湖人灭鹈鹕豪取7连胜 东契奇34+12+7里夫斯33+5+8
北京时间12月1日，NBA常规赛湖人主场对阵鹈鹕，其中鹈鹕是背靠背第二场，詹姆斯父子缺席。湖人在东契奇与里夫斯均是轰下30+得分引领下，全场领先压制鹈鹕扩大26分优势，鹈鹕顽强反扑仍无力回天，最终湖人2026-01-08
近视就不会老花吗？哪些人群老花更早？医生解答2025-12-05 10:52:56 来源：央视新闻客户端 作2026-01-08
北京时间12月1日，NBA常规赛洛杉矶湖人主场133-121击败新奥尔良鹈鹕，成功拿下7连胜，此战艾顿出场27分钟，砍下22分12篮板4盖帽，投篮9中7，罚球8中8，湖人的战绩也提升至15胜4负，继续2026-01-08
河北邢台“一家五口被害”案凶手获死刑：自首情节不足以从轻处罚
2025年11月28日，河北省邢台市隆尧县一家五口被邻居杀害案宣判，被告人范孟奇犯故意杀人罪，被判处死刑，剥夺政治权利终身。被害的一家五口据封面新闻报道，邢台市中级人民法院认为，被告人范孟奇故意非法剥2026-01-08
SGA26+5雷霆击退开拓者12连胜 阿夫迪亚31+19+10杨瀚森1板
网易体育12月1日报道：NBA新赛季常规赛继续进行，波特兰开拓者队8胜12负）吞下连败。虽然阿夫迪亚送出三双31分、19个篮板和10次助攻，但亚历山大得到26分和5次助攻，他率队6人得分上双，俄克拉荷2026-01-08
最新评论